solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung auf dem Rittergut Sölde!

Beschreibung

Angeboten wird eine charmante, gut vermietete 2-Zimmerwohnung in historischer Umgebung auf dem Rittergut Sölde (1892), die vom Ambiente des Gebäudes auf dem ca. 34.000 qm großen Parkgrundstück ihresgleichen sucht.

Die gesamte Anlage besteht aus 88 Wohneinheiten, welche sich auf das ursprüngliche Herrenhaus sowie mehrere weitere Gebäude verteilen und sich rund um die großzügig angelegte Grünanlage gruppieren.

Das Erbpachtgrundstück ist als Parkanlage mit Teich angelegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung (Baujahr 1993) liegt im EG des Gebäudetraktes gegenüber dem Herrenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,61 qm, die sich wie folgt verteilen: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, erreicht man zunächst das helle Wohn-Esszimmer, welches eine Einheit mit der offenen Küche bildet. Von dort gelang man auf die eigene Terrasse der Wohnung. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein von dort aus zugängliches, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Gäste WC ist vorhanden; beide Bäder sind hell und modern gefliest.

Als Fußbodenbelag wurden Parkett im Wohnbereich und im Flur, bzw. helle Fliesen in Küche und Bädern sowie Laminat im Schlafraum gewählt.

In dem Objekt gibt es eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Ein eigener Abstellraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Fahrradschuppen kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Räumlichkeiten sind an eine zuverlässige Mieterin vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 440,00 zuzüglich des Stellplatzes mit € 20,00. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf € 220,00 / Monat.

Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich, ebenso wie die Anlage selbst, in einem gepflegtenZustand.

Ausstattung:
- Parkettboden / Fliesen / Laminat
- großzügige Außenanlagen für alle Bewohner
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
- Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft
- eigener Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Die halbjährliche Erbpacht beläuft sich auf € 509,03.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit inkl. der Rücklagenzuführung € 300, 16.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.