3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) im beliebten Dortmunder Stadtteil Scharnhorst.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur nebst praktischem Einbauschrank erreicht man einen gemütlichen Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang auf den schönen Sonnenbalkon bietet. Weiter vorhanden ist ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine helle Küche rundet das Bild ab. Das modern geflieste, befensterte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage im hauseigenen Garagenhof ist vorhanden. Diese kann optional für einen Aufpreis von € 10.000 hinzu erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 181,-.

Ausstattung

Die attraktiv aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Pflege- und Instandhaltungszustand. Das Badezimmer ist vor kurzer Zeit komplett erneuert, modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche nebst Glasabtrennung ausgestattet worden. Ansonsten wird der Erwerber einige Renovierungen vornehmen wollen, um die Wohnung den heutigen Wohnanforderungen anzupassen (insbes. Fussböden, Malerarbeiten).

Ausstattung:
- Balkon
- Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Fußböden: Laminat / Fliesen / Teppich
- Fernwärme
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft
- Garage optional ( Aufpreis: €10.000)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.