Kapitalanlage: Seniorenwohnung im Harkortbogen!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG der komfortablen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und Rollstuhl gerechten Wohnung mit ihren ca. 42 qm Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer. Dieses hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon. Die an den Wohnraum angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Das moderne (Innen-) Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Standplatz für Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt; das Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch gefliest und auf dem Fussboden mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Die Immobilie wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell inkl. der Heizkostenvorauszahlung bei € 324,-.

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, sodass sich unser Angebot an Kapitalanleger richtet: Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 663,77 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.

Ausstattung

Den Bewohnern der Wohnungen stehen neben einer schönen Dachterrasse verschiedene, gut ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ebenso wie eine vollständig eingerichtete Küche, die - wie auch die zuvor genannten Räume - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden können. Ein Gästezimmer für Übernachtungsgäste kann nach Bedarf angemietet werden.
Weitere Highlights sind der geräumige Wellnessbereich mit Sauna und Duschen sowie ein Fitness- und ein Massageraum und eine physiotherapeutische Praxis im Haus.

Sonstige Informationen

Die Caritas unterhält ein Service-Büro und eine Sozialstation / Tagespflege im Haus. Die Bewohner schließen einen Senioren-Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an. Hierfür wird eine monatliche Servicepauschale erhoben, welche derzeit für eine Person bei € 57,00 / Monat liegt.

Besichtigungen / weitere Informationen / Unterlagen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.