ETW mit Balkon und Stellplatz im Kreuzviertel!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im Kreuzviertel, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnviertel Dortmunds.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung (Erbbaurecht) befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,20 qm und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur nebst praktischem Einbauschrank gelangt man in das Wohn-Esszimmer, welches Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Dort befindet ich ein praktischer Abstellraum. Weiter vorhanden ist eine Küche. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bild wird abgerundet durch ein modern gestaltetes, befenstertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein gesondertes Gäste WC.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung; Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen.

Ein eigener Kellerraum ist ebenso vorhanden wie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei € 346,61 inkl. der Heizkostenvorauszahlung.

Der zu der Wohnung gehörige Stellplatz auf dem Außenparkdeck der Anlage wird mit zusätzlich € 15.000 in Ansatz gebracht.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

Ausstattung:

- Kunststofffenster
- Rollläden
- Fussbodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
- Balkon
- Bad mit ebenerdiger Dusche / Gäste WC
- Glasfaser
- eigener Kellerraum
- Waschküche für die Gemeinschaft
- Fahrradkeller für die Gemeinschaft

Sonstige Informationen

Angesichts der Lage und der Aufteilung der Immobilie ist diese das ideale Domizil für Paare oder die kleine Familie, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.

Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.