Selbstnutzung oder Vermietung: Wohnung auf dem Rittergut!

44289 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01918
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44289 Dortmund
  • Wohnfläche ca.
    57.29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Umgebung auf dem Rittergut Sölde (1892), die vom Ambiente des Gebäudes auf dem ca. 34.000 qm großen Parkgrundstück ihresgleichen sucht.

Die gesamte Anlage besteht aus 88 Wohneinheiten, welche sich auf das ursprüngliche Herrenhaus sowie mehrere weitere Gebäude verteilen und sich rund um die großzügig angelegte Grünanlage gruppieren.

Das Erbpachtgrundstück ist als Parkanlage mit Teich angelegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung (Baujahr 1993) befindet sich im Gebäudetrakt gegenüber dem Herrenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,29 qm, die sich wie folgt aufteilen: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele erreicht man zunächst das helle Wohn-Esszimmer. Dieses bildet eine Einheit mit der offenen Küche und bietet durch die architektonisch ansprechende Gestaltung der hohen Zimmerdecke ein besonderes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Als Fußbodenbelag wurden Parkett im Wohnbereich und im Flur, bzw. helle Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat im Schlafraum gewählt.

In dem Objekt gibt es eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Ein eigener Abstellraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Fahrradschuppen kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung wird zu Ende November 2024 frei gezogen und kann dann selbst genutzt oder von dem Erwerber neu vermietet werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich, ebenso wie die Anlage selbst, in einem gepflegtenZustand.

Ausstattung:
- Parkettboden / Fliesen / Laminat
- großzügige Außenanlagen für alle Bewohner
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
- Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft
- eigener Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche: kann bei Bedarf übernommen werden

Sonstige Informationen

Die halbjährliche Erbpacht beläuft sich auf € 512,49.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit inkl. der Rücklagenzuführung € 296.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt liegt in historischer Kulisse auf dem Rittergut in Dortmund-Sölde, einem beliebten östlichen Dortmunder Stadtteil. Der Sölder Ortskern sowie die Dortmunder Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene B1 / A 40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Zudem besticht der Standort durch seine grüne Umgebung mit diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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