großzügige Wohnung mit Stellplatz in der Aplerbecker Mark!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) in der beliebten Aplerbecker Mark.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca.101,73 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man das helle, großzügige Wohnzimmer, welches über eine Essecke im Bereich des großen Panorama-Fensters verfügt und Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon bietet. Weiter vorhanden ist eine Küche, von der aus man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Optisch abgetrennt durch einen weiteren Flur nebst praktischem Wandschrank befinden sich die weiteren Räumlichkeiten, d.h. die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer der Wohnung. Ein geräumiges (innenliegendes) Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC runden das Bild ab.

Ein eigener Kellerraum (ca. 15 qm) sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Den Bewohnern stehen zu der Anlage gehörige Grünflächen nebst eines Kinderspielplatzes zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich - ebenso wie die Wohnanlage selbst - in einem altersgerecht sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

In den vergangenen 6 Jahren wurde die Anlage umfangreich modernisiert. So wurden bereits einige der Dächer erneuert sowie im Jahr 2015 die Balkone saniert. Die Haustür-/ Briefkastenanlage wurde ebenfalls erneuert.

In der Wohnung selbst sind die Fenster durch moderne Kunststoff-Fenster ersetzt worden. Der Erwerber wird in der Wohnung neue Fußbodenbeläge einbringen und ggfs. das Badezimmer den heutigen Wohnanforderungen anpassen wollen.

Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Grünanlage mit Kinderspielplatz

Sonstige Informationen

Das derzeitige Hausgeld für das angebotene Objekt liegt inklusive der Heizkostenvorauszahlung und der Rücklage bei monatlich 425,16 €.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.