attraktive ETW mit Balkon und Garage in Körne!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 8-Parteien-Haus (Baujahr 1978) im beliebten östlichen Dortmunder Stadtteil Körne.

Die Wohnung im 3. Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem geräumigen Eingangsflur nebst einladender Essecke erreicht man das helle Wohnzimmer, welches Zugang auf den schönen Sonnenbalkon bietet. Weiter vorhanden ist ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Abgerundet wird das Bild durch ein modern gefliestes (innenliegendes) Badezimmer mit Dusche sowie ein gesondertes Gäste-WC.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer Elektro-Fussbodenheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage (integriert in die hauseigene Tiefgarage) mit elektrisch bedienbarem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich - ebenso wie das Haus insgesamt - in einem altersgerecht guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Die jetzigen Eigentümer haben im Laufe der letzten Jahre diverse Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen. Insbesondere wurden neben Malerarbeiten alle Fenster ausgetauscht, das Hauptbad wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert und im Flur sowie im Wohnbereich wurden moderne, helle Fliesen verlegt.

Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Fußbodenbeläge: moderne Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizung: Fußbodenheizung (Strom)
- Badezimmer und Gäste-WC
- Süd-Balkon
- eigener Keller; Wasch- und Trockenraum / Fahrradkeller für die Gemeinschaft
- eigene Garage in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beläuft sich für die Wohnung und die Garage auf insgesamt derzeit monatlich € 194.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.