Grundstück inkl. Planung für ein öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus mit bis zu 32 Wohneinheiten
58675 Hemer, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Kwiatkowski
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AdresseWestfalendamm 229
44141 Dortmund -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 231 9411455
Objektdaten
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Objekt ID154659171
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse58675 Hemer
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.2,800 m²
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. -
Kaufpreis850,000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein ca. 3.000qm großes Grundstück in Hemer. Zu dem Angebot gehört eine Bauantragsplanung für ein 4 1/2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit bis zu 32 Wohneinheiten.
Das Haus ist barrierefrei unter Vorgaben der öffentlichen Wohnraumförderung entwickelt worden. Selbstverständlich kann auch eine abweichende Planung mit dem Bauamt abgestimmt und/oder realisiert werden.
Weiterhin gibt es einen positiven Bauvorbescheid für die aktuelle Planung.
In dem Kaufpreis ist zudem der Abbruch des Altbestands inkl. Entsorgung enthalten.
Ausstattung
Grundstück inkl. Abbruch und Planung für:
- Mehrfamilienhaus
- 4 Vollgeschosse
- 1 Staffelgeschoss
- 28 Wohneinheiten in Vollgeschossen
- 4-5 Wohneinheiten im Staffelgeschoss
- Keine Unterkellern notwendig
- positiver Bauvorbescheid
- Abstellräume auf den Etagen
- Einhaltung der Wohnraumförderung 2024
Sonstige Informationen
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Entscheidend ist lediglich der zu schließende Kaufvertrag.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer, einer attraktiven Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Bachstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch ihre grüne Umgebung besticht.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern von Hemer, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Banken, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das nahegelegene Sauerlandpark Hemer Krankenhaus sichergestellt.
Bildung und Freizeit:
Für Familien bietet Hemer ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die von der Bachstraße aus bequem erreichbar sind. In der Freizeit lädt der nahegelegene Sauerlandpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten zur Erholung ein. Auch das Felsenmeer sowie das Freibad Hemer sind beliebte Ausflugsziele.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Iserlohn oder Menden. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B7 in wenigen Minuten erreichbar, die eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahnen A46 und A445 ermöglicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.