8-Familienhaus mit 3 Garagen in Henrichenburg!

Beschreibung

Angeboten wird ein attraktives 8-Familienhaus im beliebten Castroper Stadtteil Henrichenburg, ruhig und dennoch zentral gelegen.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 389 qm, verteilt auf 8 Wohnungen:

- EG: 2-Zimmer-Wohnung (Balkon); 1-Zimmer-Wohnung (Balkon); 3-Zimmer-Wohnung (Balkon, Terrasse mit Gartenzugang)
- 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung (Balkon); 1-Zimmer-Wohnung (Balkon); 3-Zimmer-Wohnung (Balkon)
- 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung; 2-Zimmer-Wohnung

Zusätzlich gibt es 3 Garagen.

Alle Wohnungen / Garagen sind an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet.

Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus ist unterkellert (8 Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum, Heizkeller, Fahrradkeller). Es gibt eine Außentreppe in den Garten.

Das Grundstück (Erbpacht) hat eine Größe von ca. 873 qm und ist pflegeleicht angelegt.

Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 29.064.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht gepflegten Gesamtzustand. Von dem jetzigen Eigentümer sind im Laufe der Jahre stets erforderliche Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt worden. Die Fassade ist gedämmt.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast, Rollläden (tw. Kunststoff, tw. Holz)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbeläge, Linoleum
- 6 Balkone
- Keller
- 3 Garagen

Sonstige Informationen

Die Erbpacht beträgt derzeit jährlich € 1.204,32.

Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.