WERTERMITTLUNG
30 JAHRE IMMOBILIENKOMPETENZ
Unsere Spezialisten kennen die Märkte mit den differenziertesten Angebots- und Nachfragesituationen. Denn erst im Wechselspiel zwischen Angebot und Nachfrage zeigt sich, welcher Wert tatsächlich in einer Immobilie steckt.
Sogenannte Gutachten, die über das Internet angeboten werden, berücksichtigen nicht alle Faktoren. Erfahrung, Marktkenntnis und die individuelle Betrachtung sind der Schlüssel für eine ordentliche Wertermittlung.
Gemäß aktueller Studien bewertet der größte Teil der Immobilieneigentümer den Wert der eigenen Immobilie fehlerhaft. Es werden daher im Verkaufsfall oder im Zuge einer Erbauseinandersetzung falsche Werte realisiert.
kennen nicht den angemessenen Wert ihrer Immobilie
sämtlicher Wertermittlungen benennen keinen realistischen Marktwert
verkaufen ohne professionelle Wertermittlung
haben durch unsere professionelle Wertermittlung einen höheren Kaufpreis erzielt
DIE WERTERMITTLUNGSVERFAHREN
DIE WERTERMITTLUNGSVERFAHREN
VERGLEICHSWERT
Hier wird der Marktwert anhand von tatsächlich realisierten Kaufpreisen ermittelt. Wichtig ist, dass die Lage, Beschaffenheit sowie Nutzung mit der zu vergleichenden Immobilie übereinstimmt. Hierbei ist absolute Marktkenntnis erforderlich.
ERTRAGSWERT
Das Ertragswertverfahren wird bei der Ermittlung von Renditeobjekten angewandt. Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien, die eine Miete erzielen, durchlaufen dieses Verfahren
SACHWERT
Der Immobilienwert wird nach den Kosten oder auch Wiederbeschaffungskosten ermittelt. Einfach ausgedrückt, wird der Neubauwert einer Immobilie abzüglich der Abnutzung bewertet.
UNSERE EXPERTEN BERATEN
Auch ein klassisches Gutachten deckt nicht immer alles ab. Ein Gutachter verfügt in der Regel nicht über detaillierte Marktkenntnis.
Das vergleichswertverfahren gilt in Fachkreisen als das präziseste bei der Wertermittlung von Grundstücken und selbstgenutzten Immobilien, da sie das Marktgeschehen am besten abbildet.
Gefragt ist ein Steuermann, der insbesondere bei der Wertermittlung auch die unterschiedlichsten Faktoren und Details, wie aber auch die Angebots- und Nachfragesituation mit berücksichtigt.
Mit unserer Marktwertermittlung erhalten unsere Auftraggeber einen tatsächlichen Wert, der auch am Markt erzielt werden kann.
Unsere Kunden erhalten auch die Gewissheit, die eigene Immobilie nicht unter Wert begutachtet zu bekommen. Dies ist für einen späteren Verkauf sehr wichtig.
Dabei setzen wir auf Zuverlässigkeit und Diskretion. Schließlich geht es um Ihre Interessen.
UNSERE EXPERTEN BERATEN
Auch ein klassisches Gutachten deckt nicht immer alles ab. Ein Gutachter verfügt in der Regel nicht über detaillierte Marktkenntnis.
Das vergleichswertverfahren gilt in Fachkreisen als das präziseste bei der Wertermittlung von Grundstücken und selbstgenutzten Immobilien, da sie das Marktgeschehen am besten abbildet.
Gefragt ist ein Steuermann, der insbesondere bei der Wertermittlung auch die unterschiedlichsten Faktoren und Details, wie aber auch die Angebots- und Nachfragesituation mit berücksichtigt.
Mit unserer Marktwertermittlung erhalten unsere Auftraggeber einen tatsächlichen Wert, der auch am Markt erzielt werden kann.
Unsere Kunden erhalten auch die Gewissheit, die eigene Immobilie nicht unter Wert begutachtet zu bekommen. Dies ist für einen späteren Verkauf sehr wichtig.
Dabei setzen wir auf Zuverlässigkeit und Diskretion. Schließlich geht es um Ihre Interessen.
