MIETHÄUSER
Die Ruhrgrund – ein ideales
Haus für Ihre Immobilie.
Die Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie.
Unser Bestreben ist es, bei allen verwalteten Wohnanlagen die bauliche Substanz kostengünstig zu erhalten und jedem Bewohner das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Das vorrangige Interesse ist die komplette Auslastung Ihrer Immobilie.
Gepflegtes Gebäude, termingerechter Mieteingang, Einhaltung der geltenden Gesetze zur Bewirtschaftung von Miethäusern. Darauf müssen Sie sich verlassen können.Die Ruhrgrund übernimmt alle Aufgaben bis hin zur Vermietung Ihrer Immobilie. Stets handeln wir in Ihrem Interesse.
Verwaltung von Miethäusern
Verwaltung von Miethäusern
ORGANISATORISCHE VERWALTUNG
- Interessentensuche über Print – und Onlinemedien
- Mieter in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer auswählen
- Mietvertrag nach geltendem Mietrecht abschließen
- Koordination bei der Rückgabe des Mietobjektes
- Erstellung eines Übergabeprotokolls ( Check in/ Check out)
- Korrespondenz und Kommunikation mit den Mietern
- Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
- Überwachung der Hausordnung
- Verwaltung von Hausakten und Belegen
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
- Überprüfung aller Forderungen, Rechnungen und Belege
- Kontrolle termingerechter Mietzahlungen (nach Vereinbarung)
- Einforderung der Mieten
- Aufstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung
- Überprüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes
- Regulierung im Schadensfall
TECHNISCHE VERWALTUNG
- Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlagen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Rechnungsprüfung